Roskildevej 31, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.980 kr/m².3.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 20.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.197.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1967Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	148 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	795 m	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv 3600 Frederikssund	52 m²	219 m	13-11-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Sydkajen 8, st. tv 3600 Frederikssund	95 m²	871 m	11-07-2024	4.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	761 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	595 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Sydkajen 10, 2. tv 3600 Frederikssund	94 m²	890 m	25-05-2024	5.260.000 kr.	55.957 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	807 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	717 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	824 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu