Roskildevej 297A, 2. tv, 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 3735 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.899 kr/m².2.291.153 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.773 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.080.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 297A, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	0 m	05-03-2026	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. tv. 2610 Rødovre	52 m²	0 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 297A, 2. tv. 2610 Rødovre	52 m²	0 m	09-01-2026	2.493.000 kr.	47.942 kr./m²
Roskildevej 287, 2. tv 2610 Rødovre	52 m²	135 m	23-06-2024	1.783.534 kr.	34.299 kr./m²
Roskildevej 285, st. tv 2610 Rødovre	52 m²	149 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	52.885 kr./m²
Roskildevej 285, 1. tv 2610 Rødovre	52 m²	149 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. mf. 2610 Rødovre	53 m²	29 m	19-02-2026	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. mf 2610 Rødovre	53 m²	29 m	18-02-2026	2.445.000 kr.	46.132 kr./m²
Roskildevej 297A, 1. th. 2610 Rødovre	50 m²	0 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Roskildevej 341B, 1. th 2610 Rødovre	54 m²	545 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu