Roskildevej 24E, 4300 Holbæk — Rækkehus · 89 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 451 m²
Bebygget areal: 451 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.088 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.345.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	85 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Roskildevej 81 4300 Holbæk	103 m²	139 m	04-09-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Roskildevej 61 4300 Holbæk	74 m²	101 m	19-12-2023	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	76 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	101 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Henrik Thottsvej 12 4300 Holbæk	90 m²	860 m	14-12-2025	2.570.000 kr.	28.556 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	587 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	1,2 km	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	822 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	1,0 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu