Roskildevej 185A, 3., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 3821 m²
Bebygget areal: 1275 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.225 kr/m².2.869.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.377 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.269.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	370 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv 2500 Valby	80 m²	346 m	28-02-2024	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th 2500 Valby	76 m²	295 m	02-11-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Roskildevej 189A, st. tv 2500 Valby	64 m²	50 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Roskildevej 191, 2. th 2500 Valby	64 m²	74 m	25-09-2024	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Roskildevej 143, st. tv 2500 Valby	67 m²	398 m	28-10-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Roskildevej 143, 2. tv 2500 Valby	67 m²	398 m	06-11-2023	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Roskildevej 189B, 3. th 2500 Valby	114 m²	62 m	13-11-2023	3.705.000 kr.	32.500 kr./m²
Roskildevej 191, st. tv 2500 Valby	61 m²	74 m	16-12-2025	2.745.000 kr.	45.000 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	346 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu