Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 183, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
428 m²
Bebygget areal
149 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.556 kr/m².5.993.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 42.559 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.495.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,48 pct. siden jun. 2013
570k2,9M5,2M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20132.712.431 kr.I dag · vores estimat6.495.692 kr.Markedet · 19921.192.894 kr.Markedet · 1993756.771 kr.Markedet · 1994686.592 kr.Markedet · 1995842.446 kr.Markedet · 19961.129.569 kr.Markedet · 1997907.410 kr.Markedet · 19981.507.731 kr.Markedet · 19991.398.663 kr.Markedet · 20001.733.764 kr.Markedet · 20011.780.252 kr.Markedet · 20021.976.187 kr.Markedet · 20032.472.059 kr.Markedet · 20042.391.301 kr.Markedet · 20052.712.992 kr.Markedet · 20064.205.674 kr.Markedet · 20073.979.492 kr.Markedet · 20083.497.328 kr.Markedet · 20092.625.678 kr.Markedet · 20102.993.261 kr.Markedet · 20113.845.243 kr.Markedet · 20123.256.693 kr.Markedet · 20133.154.926 kr.Markedet · 20144.083.643 kr.Markedet · 20153.785.643 kr.Markedet · 20164.601.865 kr.Markedet · 20174.825.663 kr.Markedet · 20185.481.859 kr.Markedet · 20194.945.608 kr.Markedet · 20205.374.579 kr.Markedet · 20216.432.181 kr.Markedet · 20226.666.111 kr.Markedet · 20235.867.322 kr.Markedet · 20246.706.788 kr.Markedet · 20257.517.944 kr.Markedet · 20269.404.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2013 · Alm. Salg
2.712.431 kr.
I dag · vores estimat
6.495.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, andet2.712.431 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 189B, 3. th
2500 Valby		114 m²103 m13-11-20233.705.000 kr.32.500 kr./m²
Roskildevej 138A, 1.
2500 Valby		90 m²330 m13-10-20243.051.000 kr.33.900 kr./m²
Roskildevej 151, 1. tv
2500 Valby		80 m²306 m28-02-20242.750.000 kr.34.375 kr./m²
Roskildevej 155, 1. th
2500 Valby		76 m²255 m02-11-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²337 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²563 m10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²259 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²649 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²1,6 km14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6
2500 Valby		152 m²1,8 km21-10-20258.500.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden