Roskildevej 11, Gl Havdrup

Villa · 206 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.248 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.644 kr/m².5.073.300 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.458.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+696,10 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
4. jul. 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
majEjerskifte215.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	1,5 km	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	1,7 km	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	1,8 km	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	2,4 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	2,4 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	2,3 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	2,3 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Nordvænget 39 4622 Havdrup	179 m²	1,6 km	21-12-2023	2.095.000 kr.	11.704 kr./m²
Nordvænget 11 4622 Havdrup	180 m²	1,8 km	18-03-2025	5.569.000 kr.	30.939 kr./m²
Nordvænget 31 4622 Havdrup	175 m²	1,6 km	17-01-2024	5.064.000 kr.	28.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu