Roskildevej 10A

Villa · 216 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.377.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	73 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	419 m	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Sct Jørgensvej 6 3550 Slangerup	210 m²	290 m	11-07-2026	5.125.000 kr.	24.405 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	146 m	29-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	146 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	414 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	160 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	409 m	31-07-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	409 m	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Sct Jørgensvej 3 3550 Slangerup	206 m²	296 m	01-06-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu