Rosinfeltvej 107

Villa · 160 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1103 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².2.259.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering2.298.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
Bygget
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	260 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	97 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	66 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	98 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	221 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	290 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Viben 83 6270 Tønder	160 m²	355 m	25-05-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Viben 85 6270 Tønder	157 m²	339 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Viben 19 6270 Tønder	159 m²	511 m	01-02-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Tved 173 6270 Tønder	161 m²	512 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	8.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu