Rosevej 43

Villa · 133 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.582.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 734.477 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte734.477 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	232 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	206 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	96 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	27 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	455 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	310 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	572 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	658 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	808 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	440 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu