Menu
For mæglere Log ind
Rosevej 62

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 62

Villa · 79 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.147.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering845.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.057.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1972majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²176 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²283 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²398 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 26B
9900 Frederikshavn		132 m²301 m19-10-20231.595.000 kr.12.083 kr./m²
Rosevej 12
9900 Frederikshavn		142 m²472 m03-10-20232.175.000 kr.15.317 kr./m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²425 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²640 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Syrenvej 3
9900 Frederikshavn		88 m²245 m22-07-2025790.000 kr.8.977 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²1,1 km12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²729 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden