Rosevej 31

Villa · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering745.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,71 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte395.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	30 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	108 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	116 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	134 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	321 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	965 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	993 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	574 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	874 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	494 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu