Rosenvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.231 kr/m².6.183.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.990.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.990.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
1994Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	44 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	43 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	59 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	160 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	197 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Kragevej 1 2970 Hørsholm	124 m²	319 m	21-09-2026	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	367 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	129 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	394 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	176 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu