Rosenvej 2A

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.773 kr/m².1.741.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,11 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	23 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	89 m	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	100 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Strandvejen 72 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	746 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	1,3 km	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	1,0 km	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	1,2 km	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	484 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	1,5 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	739 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu