Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rosenvej 2, Trørød

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2025. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 186 m².10.063.902 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.114.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden jan. 2026
1,2M4,5M7,8M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202415. jan. 202614.500.000 kr.I dag · vores estimat11.114.829 kr.Markedet · 19921.306.464 kr.Markedet · 19931.158.222 kr.Markedet · 19941.549.938 kr.Markedet · 19952.391.402 kr.Markedet · 19962.523.090 kr.Markedet · 19971.984.062 kr.Markedet · 19981.936.818 kr.Markedet · 19991.937.376 kr.Markedet · 20002.334.114 kr.Markedet · 20012.333.184 kr.Markedet · 20022.990.322 kr.Markedet · 20033.465.366 kr.Markedet · 20043.480.618 kr.Markedet · 20054.617.450 kr.Markedet · 20066.047.790 kr.Markedet · 200712.488.598 kr.Markedet · 20085.580.000 kr.Markedet · 20094.500.084 kr.Markedet · 20105.242.968 kr.Markedet · 20113.604.122 kr.Markedet · 20123.908.232 kr.Markedet · 20134.541.934 kr.Markedet · 20146.217.422 kr.Markedet · 20155.496.300 kr.Markedet · 20165.677.278 kr.Markedet · 20176.811.506 kr.Markedet · 20185.926.518 kr.Markedet · 20197.486.686 kr.Markedet · 20207.630.278 kr.Markedet · 20218.517.870 kr.Markedet · 20229.243.456 kr.Markedet · 20238.226.966 kr.Markedet · 20248.710.938 kr.Markedet · 202510.063.902 kr.Markedet · 202611.851.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.114.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²31 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²191 m23-01-20249.300.000 kr.50.543 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²470 m08-04-20259.500.000 kr.51.075 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²430 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		189 m²425 m18-01-202513.400.000 kr.70.899 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²357 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Skovringen 5
2950 Vedbæk		181 m²360 m21-09-202510.500.000 kr.58.011 kr./m²
Elmelund 2, Trørød
2950 Vedbæk		182 m²514 m22-07-202611.800.000 kr.64.835 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²234 m24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²222 m05-05-202611.700.000 kr.68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden