Rosenvej 12

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.924 kr/m².2.572.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.449.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 1.099.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
jul.Ejerskifte
2005Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 2 9240 Nibe	145 m²	307 m	19-06-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	73 m	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	255 m	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	343 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	373 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	210 m	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	377 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	523 m	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	360 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Villavej 26 9240 Nibe	149 m²	589 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu