Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.950 kr/m².11.747.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.426.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden maj 2026
1,2M3,8M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202420. maj 202610.670.000 kr.I dag · vores estimat10.426.160 kr.Markedet · 19921.178.870 kr.Markedet · 19931.152.844 kr.Markedet · 19941.173.326 kr.Markedet · 19951.237.698 kr.Markedet · 19961.550.780 kr.Markedet · 19971.951.642 kr.Markedet · 19981.967.504 kr.Markedet · 19992.179.408 kr.Markedet · 20002.312.156 kr.Markedet · 20012.746.128 kr.Markedet · 20022.316.622 kr.Markedet · 20032.798.796 kr.Markedet · 20042.905.980 kr.Markedet · 20053.719.408 kr.Markedet · 20065.337.332 kr.Markedet · 20073.952.102 kr.Markedet · 20084.167.086 kr.Markedet · 20094.547.620 kr.Markedet · 20104.709.782 kr.Markedet · 20114.620.000 kr.Markedet · 20124.470.928 kr.Markedet · 20134.594.128 kr.Markedet · 20144.959.262 kr.Markedet · 20155.035.954 kr.Markedet · 20165.861.240 kr.Markedet · 20176.077.456 kr.Markedet · 20186.802.488 kr.Markedet · 20196.640.480 kr.Markedet · 20207.520.282 kr.Markedet · 20218.773.226 kr.Markedet · 20229.992.444 kr.Markedet · 20238.376.676 kr.Markedet · 20248.384.376 kr.Markedet · 20259.185.946 kr.Markedet · 202610.365.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2026 · Alm. Salg
10.670.000 kr.
I dag · vores estimat
10.426.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg10.670.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²71 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²326 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²281 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²90 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²327 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²18 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²18 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²125 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²287 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²173 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden