Rosenvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.620 kr/m².1.179.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.328.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 29.893.983 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet29.893.983 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	207 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	210 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	326 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	751 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	536 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	320 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	253 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	196 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Vibevej 9 5853 Ørbæk	111 m²	236 m	06-12-2023	735.000 kr.	6.622 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	215 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu