Rosenvej 1

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.738 kr/m².2.003.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.495.000 kr.
jun.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	400 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	288 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	462 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	670 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	687 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	351 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	1,1 km	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	672 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	306 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	625 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu