Smedevej 11

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².2.217.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 10.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.053.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	86 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	81 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	395 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 98 4241 Vemmelev	154 m²	453 m	23-10-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	99 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	675 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Enghavevej 153 4241 Vemmelev	168 m²	390 m	02-08-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Enghavevej 219 4241 Vemmelev	154 m²	602 m	08-12-2024	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	354 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	670 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu