Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 232

Villa · 249 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.143 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.467 kr/m².6.459.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering10.105.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,34 pct. siden aug. 2021
1,4M4,8M8,1M11,5M14,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.225.000 kr.I dag · vores estimat10.105.453 kr.Markedet · 19921.592.604 kr.Markedet · 19931.494.498 kr.Markedet · 19941.919.790 kr.Markedet · 19951.834.383 kr.Markedet · 19961.945.935 kr.Markedet · 19972.487.510 kr.Markedet · 19982.662.308 kr.Markedet · 19992.431.485 kr.Markedet · 20002.595.576 kr.Markedet · 20012.628.942 kr.Markedet · 20022.539.053 kr.Markedet · 20033.323.154 kr.Markedet · 20043.057.969 kr.Markedet · 20053.977.526 kr.Markedet · 20064.412.280 kr.Markedet · 20077.425.678 kr.Markedet · 20085.365.950 kr.Markedet · 20094.641.111 kr.Markedet · 20105.680.686 kr.Markedet · 20115.288.511 kr.Markedet · 20125.187.417 kr.Markedet · 20136.381.621 kr.Markedet · 20145.542.242 kr.Markedet · 20155.916.738 kr.Markedet · 20165.932.176 kr.Markedet · 20176.259.113 kr.Markedet · 20186.999.639 kr.Markedet · 20197.516.314 kr.Markedet · 20207.765.065 kr.Markedet · 20219.686.847 kr.Markedet · 20229.415.686 kr.Markedet · 20239.233.667 kr.Markedet · 202411.581.239 kr.Markedet · 202510.042.170 kr.Markedet · 202611.965.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
10.105.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²67 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²732 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²1,3 km03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²958 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²1,1 km27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²154 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²1,3 km11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²1,0 km20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 108
8270 Højbjerg		127 m²1,4 km12-11-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²280 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden