Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rosenvænget 9

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².2.508.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.155.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden apr. 2004
330k878k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20041.285.525 kr.I dag · vores estimat2.155.006 kr.Markedet · 1992407.212 kr.Markedet · 1993436.240 kr.Markedet · 1994435.420 kr.Markedet · 1995454.936 kr.Markedet · 1996459.774 kr.Markedet · 1997477.896 kr.Markedet · 1998539.314 kr.Markedet · 1999608.850 kr.Markedet · 2000780.558 kr.Markedet · 2001508.810 kr.Markedet · 2002852.308 kr.Markedet · 2003884.370 kr.Markedet · 2004906.920 kr.Markedet · 20051.150.624 kr.Markedet · 20061.305.768 kr.Markedet · 20071.409.334 kr.Markedet · 20081.302.324 kr.Markedet · 20091.214.256 kr.Markedet · 20101.077.398 kr.Markedet · 20111.093.306 kr.Markedet · 2012913.152 kr.Markedet · 20131.226.802 kr.Markedet · 2014725.454 kr.Markedet · 20151.066.000 kr.Markedet · 20161.070.182 kr.Markedet · 20171.170.222 kr.Markedet · 20181.230.000 kr.Markedet · 20191.234.592 kr.Markedet · 20201.458.862 kr.Markedet · 20211.660.746 kr.Markedet · 20221.758.572 kr.Markedet · 20231.552.014 kr.Markedet · 20241.813.430 kr.Markedet · 20251.792.766 kr.Markedet · 20261.986.696 kr.Markedet · 20272.521.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg
1.285.525 kr.
I dag · vores estimat
2.155.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.285.525 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²18 m11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²18 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²17 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²150 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²49 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Rosenvænget 18
4300 Holbæk		135 m²184 m12-06-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Rosenvænget 17
4300 Holbæk		150 m²74 m18-01-20264.050.000 kr.27.000 kr./m²
Vænget 31
4300 Holbæk		79 m²537 m24-06-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Søndervang 23
4300 Holbæk		82 m²865 m03-06-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²555 m19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden