Rosenvænget 9

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.661 kr/m².1.262.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	222 m	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	884 m	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	218 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	804 m	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Thyrasvej 56 4173 Fjenneslev	88 m²	1,0 km	25-01-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	762 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	704 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	819 m	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	2,6 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	796 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu