Rosenvænget 8

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.252 kr/m².1.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.893 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.831.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.295.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	172 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	108 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	52 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Rosenvænget 20 6800 Varde	199 m²	79 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	156 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	289 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	53 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	369 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	327 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	586 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu