Rosenvænget 71

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	275 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	198 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	227 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	35 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	221 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	217 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	262 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	374 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	281 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	207 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu