Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4970 Rødby

Rosenvænget 7

Villa · 201 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.596 kr/m².951.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 7.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.859.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden aug. 2022
231k638k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.859.386 kr.Markedet · 1992853.245 kr.Markedet · 1993667.521 kr.Markedet · 1994751.539 kr.Markedet · 1995710.334 kr.Markedet · 1996305.319 kr.Markedet · 1997843.597 kr.Markedet · 1998935.052 kr.Markedet · 1999772.242 kr.Markedet · 2000979.875 kr.Markedet · 2001786.513 kr.Markedet · 20021.112.334 kr.Markedet · 2003985.503 kr.Markedet · 2004986.508 kr.Markedet · 20051.265.697 kr.Markedet · 20061.294.038 kr.Markedet · 20071.529.409 kr.Markedet · 20081.193.940 kr.Markedet · 2009909.927 kr.Markedet · 20101.027.512 kr.Markedet · 20111.107.510 kr.Markedet · 2012541.896 kr.Markedet · 20131.583.679 kr.Markedet · 2014674.556 kr.Markedet · 2015572.850 kr.Markedet · 2016505.716 kr.Markedet · 2017762.795 kr.Markedet · 2018734.655 kr.Markedet · 2019797.769 kr.Markedet · 2020748.323 kr.Markedet · 20211.137.057 kr.Markedet · 20221.126.203 kr.Markedet · 2023828.723 kr.Markedet · 2024976.860 kr.Markedet · 20251.012.236 kr.Markedet · 20261.200.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 2
4970 Rødby		181 m²310 m04-03-2024845.000 kr.4.669 kr./m²
Præstevænget 3
4970 Rødby		164 m²286 m04-11-2025760.000 kr.4.634 kr./m²
Præstevænget 4
4970 Rødby		164 m²335 m13-08-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²1,3 km11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²833 m05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²647 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²1,1 km14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²1,1 km08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Kløvervænget 4
4970 Rødby		143 m²79 m14-03-2024675.000 kr.4.720 kr./m²
Rådhusstræde 2
4970 Rødby		152 m²570 m12-11-2025570.000 kr.3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden