Rosenvænget 6

Fritidshus · 76 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.834 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.077 kr/m².3.740.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.671.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2011Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	447 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	495 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	358 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	369 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	665 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	543 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	459 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	896 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	637 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	320 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu