Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 45

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.837 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.408.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden maj 2016
356k984k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.110.000 kr.I dag · vores estimat2.408.467 kr.Markedet · 1992493.080 kr.Markedet · 1993674.800 kr.Markedet · 1994624.960 kr.Markedet · 1995571.900 kr.Markedet · 1996355.600 kr.Markedet · 1997801.360 kr.Markedet · 19981.010.520 kr.Markedet · 1999765.100 kr.Markedet · 20001.298.640 kr.Markedet · 20011.075.620 kr.Markedet · 20021.307.740 kr.Markedet · 20031.216.880 kr.Markedet · 20041.181.040 kr.Markedet · 20051.182.580 kr.Markedet · 20061.642.200 kr.Markedet · 20071.495.060 kr.Markedet · 20082.194.080 kr.Markedet · 20091.637.160 kr.Markedet · 20101.832.180 kr.Markedet · 20111.753.080 kr.Markedet · 20121.647.100 kr.Markedet · 20131.721.160 kr.Markedet · 20141.790.600 kr.Markedet · 20151.633.380 kr.Markedet · 20161.729.420 kr.Markedet · 20171.635.480 kr.Markedet · 20181.987.720 kr.Markedet · 20191.872.920 kr.Markedet · 20202.136.960 kr.Markedet · 20212.327.920 kr.Markedet · 20222.403.100 kr.Markedet · 20232.517.340 kr.Markedet · 20242.646.280 kr.Markedet · 20252.574.320 kr.Markedet · 20262.867.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 18
5500 Middelfart		139 m²61 m07-02-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Rosenvænget 36
5500 Middelfart		130 m²115 m22-03-20241.710.000 kr.13.154 kr./m²
Rosenvænget 25
5500 Middelfart		126 m²110 m25-06-20262.395.000 kr.19.008 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²105 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²140 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 41
5500 Middelfart		172 m²27 m01-05-20263.955.000 kr.22.994 kr./m²
Rosenvænget 8
5500 Middelfart		108 m²127 m01-05-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenvænget 51
5500 Middelfart		98 m²45 m18-02-20262.275.000 kr.23.214 kr./m²
Rosenvænget 6
5500 Middelfart		88 m²138 m15-10-20261.875.000 kr.21.307 kr./m²
Svinget 14
5500 Middelfart		141 m²87 m05-02-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden