Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 4, st., Dalum

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².2.929.835 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk132 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.978.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²383 m16-07-20263.166.676 kr.26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²383 m02-05-20242.752.500 kr.23.326 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum
5250 Odense SV		137 m²1,3 km14-04-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²908 m12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum
5250 Odense SV		105 m²88 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²88 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²383 m16-07-20263.166.676 kr.34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²383 m02-05-20242.752.500 kr.29.918 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²1,5 km18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum
5250 Odense SV		110 m²2,0 km26-09-20241.240.000 kr.11.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden