Rosenvænget 4, Lavensby

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.415 kr/m².710.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering668.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+203,81 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg: 730.000 kr.
19. apr. 2007 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13, Langesø 6430 Nordborg	80 m²	424 m	27-03-2024	350.000 kr.	4.375 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	164 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Ærvej 2, Havnbjerg 6430 Nordborg	80 m²	793 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Skolevej 21, Havnbjerg 6430 Nordborg	96 m²	1,1 km	10-03-2026	480.000 kr.	5.000 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,5 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	834 m	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²
Odinsvej 10, Lunden 6430 Nordborg	95 m²	1,8 km	08-10-2024	960.000 kr.	10.105 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	647 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	690 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	713 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu