Rosenvænget 37

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.159 kr/m².2.198.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.524 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.789.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.820.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1978majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 27 4690 Haslev	118 m²	78 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenvænget 2 4690 Haslev	119 m²	297 m	12-05-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	198 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rosenvænget 52 4690 Haslev	125 m²	247 m	13-12-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	117 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvænget 46 4690 Haslev	141 m²	187 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	109 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	103 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	129 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	81 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu