Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 32

Villa · 104 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.441 kr/m².2.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden sep. 2017
264k731k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.450.000 kr.31. dec. 20171.690.000 kr.I dag · vores estimat1.872.858 kr.Markedet · 1992366.288 kr.Markedet · 1993501.280 kr.Markedet · 1994464.256 kr.Markedet · 1995424.840 kr.Markedet · 1996264.160 kr.Markedet · 1997595.296 kr.Markedet · 1998750.672 kr.Markedet · 1999568.360 kr.Markedet · 2000964.704 kr.Markedet · 2001799.032 kr.Markedet · 2002971.464 kr.Markedet · 2003903.968 kr.Markedet · 2004877.344 kr.Markedet · 2005878.488 kr.Markedet · 20061.219.920 kr.Markedet · 20071.110.616 kr.Markedet · 20081.629.888 kr.Markedet · 20091.216.176 kr.Markedet · 20101.361.048 kr.Markedet · 20111.302.288 kr.Markedet · 20121.223.560 kr.Markedet · 20131.278.576 kr.Markedet · 20141.330.160 kr.Markedet · 20151.213.368 kr.Markedet · 20161.284.712 kr.Markedet · 20171.214.928 kr.Markedet · 20181.476.592 kr.Markedet · 20191.391.312 kr.Markedet · 20201.587.456 kr.Markedet · 20211.729.312 kr.Markedet · 20221.785.160 kr.Markedet · 20231.870.024 kr.Markedet · 20241.965.808 kr.Markedet · 20251.912.352 kr.Markedet · 20262.130.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.690.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 8
5500 Middelfart		108 m²141 m01-05-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenvænget 51
5500 Middelfart		98 m²90 m18-02-20262.275.000 kr.23.214 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²242 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²186 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rosenvænget 6
5500 Middelfart		88 m²150 m15-10-20261.875.000 kr.21.307 kr./m²
Rosenvænget 25
5500 Middelfart		126 m²198 m25-06-20262.395.000 kr.19.008 kr./m²
Rosenvænget 36
5500 Middelfart		130 m²48 m22-03-20241.710.000 kr.13.154 kr./m²
Rosenvænget 18
5500 Middelfart		139 m²99 m07-02-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Rosenvænget 41
5500 Middelfart		172 m²145 m01-05-20263.955.000 kr.22.994 kr./m²
Svinget 16
5500 Middelfart		103 m²155 m27-12-20241.345.000 kr.13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden