Rosenvænget 32

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².2.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.257.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	66 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	66 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	158 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	47 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	154 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	289 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	117 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	185 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	147 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Gyvelvej 7 3390 Hundested	139 m²	455 m	11-03-2025	2.670.000 kr.	19.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu