Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rosenvænget 3

Villa · 213 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.762 kr/m².2.947.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.087.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden jan. 2024
814k1,7M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.855.000 kr.30. apr. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat4.087.816 kr.Markedet · 19921.195.569 kr.Markedet · 19931.082.040 kr.Markedet · 1994979.800 kr.Markedet · 19951.049.451 kr.Markedet · 19961.043.061 kr.Markedet · 19971.065.000 kr.Markedet · 1998814.086 kr.Markedet · 19991.912.527 kr.Markedet · 20001.928.715 kr.Markedet · 20012.207.745 kr.Markedet · 20022.147.040 kr.Markedet · 20032.599.239 kr.Markedet · 20042.222.868 kr.Markedet · 20052.908.941 kr.Markedet · 20063.396.924 kr.Markedet · 20073.974.367 kr.Markedet · 20083.577.548 kr.Markedet · 20092.268.237 kr.Markedet · 20102.130.000 kr.Markedet · 20112.343.426 kr.Markedet · 20122.087.400 kr.Markedet · 20131.901.451 kr.Markedet · 20141.940.430 kr.Markedet · 20152.282.082 kr.Markedet · 20162.282.508 kr.Markedet · 20172.795.625 kr.Markedet · 20182.672.724 kr.Markedet · 20193.081.258 kr.Markedet · 20203.095.529 kr.Markedet · 20213.527.280 kr.Markedet · 20223.740.280 kr.Markedet · 20233.459.546 kr.Markedet · 20243.642.513 kr.Markedet · 20254.200.360 kr.Markedet · 20264.372.890 kr.Markedet · 20273.186.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte2.855.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 23
3300 Frederiksværk		198 m²231 m22-03-20253.162.500 kr.15.972 kr./m²
Nellikevej 3
3300 Frederiksværk		185 m²237 m09-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Bryggervangen 7
3300 Frederiksværk		190 m²443 m15-02-20262.730.000 kr.14.368 kr./m²
Pileengen 3
3300 Frederiksværk		186 m²303 m10-03-20252.295.000 kr.12.339 kr./m²
Jacob Jensensvej 1
3300 Frederiksværk		192 m²572 m01-10-20242.240.000 kr.11.667 kr./m²
Elverhøj 23
3300 Frederiksværk		200 m²900 m09-05-20243.895.000 kr.19.475 kr./m²
Enghjørnet 3
3300 Frederiksværk		230 m²761 m06-05-20262.900.000 kr.12.609 kr./m²
Vinderød Skov 121A
3300 Frederiksværk		218 m²1,3 km10-07-20263.900.000 kr.17.890 kr./m²
Grønagervej 4
3300 Frederiksværk		176 m²163 m19-09-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Hjortemosevej 19
3300 Frederiksværk		231 m²946 m01-09-20242.500.000 kr.10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden