Rosenvænget 27

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².2.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.066 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.799.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,00 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	46 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	46 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 15 3390 Hundested	123 m²	136 m	31-08-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	57 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	149 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	280 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Lynghøjvej 7 3390 Hundested	157 m²	440 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	569 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	685 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	563 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu