Rosenvænget 24, 9300 Sæby — Villa · 143 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².1.781.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.857.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,87 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	29 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	167 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	166 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	141 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	202 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	389 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	172 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	476 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	715 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	414 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu