Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Rosenvænget 22

Villa · 335 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 4.212 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
335 m²
Bebygget areal
335 m²
Grundareal
4212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².2.117.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.733.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,30 pct. siden sep. 2007
507k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20075.500.000 kr.I dag · vores estimat2.733.327 kr.Markedet · 1992977.195 kr.Markedet · 19931.045.535 kr.Markedet · 19941.084.395 kr.Markedet · 19951.031.465 kr.Markedet · 19961.353.400 kr.Markedet · 1997799.980 kr.Markedet · 19981.473.330 kr.Markedet · 19991.499.795 kr.Markedet · 20001.619.055 kr.Markedet · 20011.213.705 kr.Markedet · 20022.090.735 kr.Markedet · 20031.839.820 kr.Markedet · 20042.461.245 kr.Markedet · 20052.046.180 kr.Markedet · 20062.140.985 kr.Markedet · 20071.928.595 kr.Markedet · 20081.238.830 kr.Markedet · 20092.421.715 kr.Markedet · 20101.623.410 kr.Markedet · 2011569.500 kr.Markedet · 20121.814.025 kr.Markedet · 20132.195.590 kr.Markedet · 20141.926.250 kr.Markedet · 20151.814.695 kr.Markedet · 20162.132.610 kr.Markedet · 20171.860.255 kr.Markedet · 20182.113.515 kr.Markedet · 20191.658.250 kr.Markedet · 20202.412.670 kr.Markedet · 20212.380.845 kr.Markedet · 20222.861.570 kr.Markedet · 20232.177.500 kr.Markedet · 20242.085.375 kr.Markedet · 20252.682.345 kr.Markedet · 20263.654.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 1
9490 Pandrup		271 m²347 m26-01-20264.150.000 kr.15.314 kr./m²
Skolevej 17
9490 Pandrup		237 m²621 m26-06-20261.275.000 kr.5.380 kr./m²
Rugmarken 13
9490 Pandrup		215 m²176 m12-08-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas
9490 Pandrup		245 m²991 m26-08-20261.635.000 kr.6.673 kr./m²
Rugmarken 25
9490 Pandrup		210 m²279 m16-09-20241.300.000 kr.6.190 kr./m²
Parallelvej 10
9490 Pandrup		241 m²1,1 km05-02-2025775.000 kr.3.216 kr./m²
Gl. Industrivej 11
9490 Pandrup		244 m²1,2 km20-01-20251.200.000 kr.4.918 kr./m²
Kingosvej 8
9490 Pandrup		200 m²355 m23-11-20251.600.000 kr.8.000 kr./m²
Klostervænget 12
9490 Pandrup		193 m²321 m31-03-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²
Cannerslundvej 26
9490 Pandrup		181 m²121 m18-11-20253.800.000 kr.20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden