Rosenvænget 21, 5900 Rudkøbing — Villa · 77 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.027 kr/m².1.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering948.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	41 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	178 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	156 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	426 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	1,0 km	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	665 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	806 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	498 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	515 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	879 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu