Rosenvænget 18

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.952 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.494.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	186 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	147 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	218 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 38 6100 Haderslev	269 m²	38 m	16-07-2024	2.620.000 kr.	9.740 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	194 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	180 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	430 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	581 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	298 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	440 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu