Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rosenvænget 17

Villa · 150 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.524 kr/m².3.066.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 23.234 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering3.923.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden feb. 2026
604k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.923.166 kr.Markedet · 1992744.900 kr.Markedet · 1993798.000 kr.Markedet · 1994796.500 kr.Markedet · 1995832.200 kr.Markedet · 1996841.050 kr.Markedet · 1997874.200 kr.Markedet · 19981.002.750 kr.Markedet · 19991.116.450 kr.Markedet · 20001.427.850 kr.Markedet · 20011.081.350 kr.Markedet · 20021.568.250 kr.Markedet · 20031.656.300 kr.Markedet · 20041.659.000 kr.Markedet · 20052.104.200 kr.Markedet · 20062.424.300 kr.Markedet · 20072.576.100 kr.Markedet · 20082.368.350 kr.Markedet · 20092.172.450 kr.Markedet · 20102.033.250 kr.Markedet · 20111.999.950 kr.Markedet · 20121.632.600 kr.Markedet · 20132.328.750 kr.Markedet · 20141.404.900 kr.Markedet · 20152.028.900 kr.Markedet · 20161.967.550 kr.Markedet · 20172.142.900 kr.Markedet · 20182.552.550 kr.Markedet · 20192.402.400 kr.Markedet · 20202.756.100 kr.Markedet · 20213.102.000 kr.Markedet · 20223.306.300 kr.Markedet · 20232.949.750 kr.Markedet · 20243.365.850 kr.Markedet · 20253.580.050 kr.Markedet · 20263.613.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 18
4300 Holbæk		135 m²126 m12-06-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²32 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Rosenvænget 25
4300 Holbæk		111 m²84 m21-11-20232.275.000 kr.20.495 kr./m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²88 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²57 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Herthavej 7
4300 Holbæk		150 m²592 m04-12-20243.235.000 kr.21.567 kr./m²
Peder Billesvej 84
4300 Holbæk		150 m²687 m25-10-20233.350.000 kr.22.333 kr./m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²756 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Hegnet 18
4300 Holbæk		145 m²523 m26-10-20233.700.000 kr.25.517 kr./m²
Diget 20
4300 Holbæk		144 m²480 m14-12-20233.100.000 kr.21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden