Rosenvænget 13, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.190 kr/m².2.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 25.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.598.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1951Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 10, st. 3000 Helsingør	80 m²	39 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Rosenvænget 22, st. th 3000 Helsingør	80 m²	65 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Rosenvænget 10, 1. 3000 Helsingør	121 m²	39 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Rosenvænget 16, 1. th 3000 Helsingør	58 m²	32 m	09-03-2026	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. th 3000 Helsingør	58 m²	32 m	02-03-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. tv 3000 Helsingør	55 m²	32 m	08-01-2024	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	52 m	01-02-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Rosenvænget 20, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	52 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Skydebane Alle 1, 2. th 3000 Helsingør	96 m²	613 m	24-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skydebane Alle 1, 1. th 3000 Helsingør	96 m²	613 m	27-03-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu