Rosenvænget 11

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	76 m	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	639 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	623 m	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	471 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	531 m	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	172 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	774 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	778 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	686 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	740 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu