Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenvænget 10, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.924 kr/m².1.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 25.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.923.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,05 pct. siden feb. 2018
309k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.985.000 kr.31. jan. 20191.725.000 kr.23. okt. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat1.923.399 kr.Markedet · 1992507.680 kr.Markedet · 1993379.040 kr.Markedet · 1994844.080 kr.Markedet · 1995426.160 kr.Markedet · 1996409.120 kr.Markedet · 1997474.720 kr.Markedet · 1998537.760 kr.Markedet · 1999814.080 kr.Markedet · 2000886.240 kr.Markedet · 2001958.640 kr.Markedet · 2002914.320 kr.Markedet · 20031.105.120 kr.Markedet · 20041.234.240 kr.Markedet · 20051.236.400 kr.Markedet · 20061.805.520 kr.Markedet · 20071.800.000 kr.Markedet · 20081.442.640 kr.Markedet · 2009936.160 kr.Markedet · 20101.337.840 kr.Markedet · 20111.899.600 kr.Markedet · 20121.431.840 kr.Markedet · 2013846.160 kr.Markedet · 20141.203.920 kr.Markedet · 20151.282.640 kr.Markedet · 20161.383.600 kr.Markedet · 20171.625.920 kr.Markedet · 20181.678.400 kr.Markedet · 20191.672.720 kr.Markedet · 20201.956.480 kr.Markedet · 20211.912.160 kr.Markedet · 20222.111.120 kr.Markedet · 20232.152.880 kr.Markedet · 20242.091.600 kr.Markedet · 20252.048.160 kr.Markedet · 20262.293.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
23. okt. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.985.000 kr.
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 22, st. th
3000 Helsingør		80 m²96 m27-06-20262.100.000 kr.26.250 kr./m²
Rosenvænget 16, 1. th
3000 Helsingør		58 m²58 m09-03-20261.300.000 kr.22.414 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. th
3000 Helsingør		58 m²58 m02-03-20251.120.000 kr.19.310 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. tv
3000 Helsingør		55 m²58 m08-01-20241.295.000 kr.23.545 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th
3000 Helsingør		55 m²81 m01-02-20261.395.000 kr.25.364 kr./m²
Rosenvænget 20, st. tv
3000 Helsingør		55 m²81 m05-06-20251.475.000 kr.26.818 kr./m²
Rosenvænget 10, 1.
3000 Helsingør		121 m²0 m23-10-20263.500.000 kr.28.926 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th
3000 Helsingør		80 m²130 m19-11-20251.975.000 kr.24.688 kr./m²
Sabroesvej 17D, 1. tv
3000 Helsingør		81 m²89 m13-07-20241.925.000 kr.23.765 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th
3000 Helsingør		79 m²254 m29-10-20242.225.000 kr.28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden