Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rosenørnsvej 42

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.720 kr/m².4.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørnsvej gns: 34.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.375.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,32 pct. siden aug. 2019
410k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.125.000 kr.30. jun. 20223.850.000 kr.I dag · vores estimat3.375.577 kr.Markedet · 1992454.670 kr.Markedet · 1993409.735 kr.Markedet · 1994489.535 kr.Markedet · 1995464.835 kr.Markedet · 1996593.750 kr.Markedet · 1997761.235 kr.Markedet · 1998831.250 kr.Markedet · 19991.018.020 kr.Markedet · 2000906.870 kr.Markedet · 2001848.255 kr.Markedet · 2002924.920 kr.Markedet · 20031.077.870 kr.Markedet · 20041.197.855 kr.Markedet · 20051.170.495 kr.Markedet · 20061.917.195 kr.Markedet · 20071.792.270 kr.Markedet · 20081.477.820 kr.Markedet · 20091.177.810 kr.Markedet · 20101.671.240 kr.Markedet · 20111.633.525 kr.Markedet · 20121.477.820 kr.Markedet · 20131.645.685 kr.Markedet · 20141.705.440 kr.Markedet · 20151.714.275 kr.Markedet · 20161.944.460 kr.Markedet · 20171.853.640 kr.Markedet · 20182.023.500 kr.Markedet · 20192.564.715 kr.Markedet · 20202.566.045 kr.Markedet · 20212.976.635 kr.Markedet · 20223.178.510 kr.Markedet · 20233.259.260 kr.Markedet · 20242.985.755 kr.Markedet · 20252.868.240 kr.Markedet · 20263.669.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²379 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²291 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²291 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²318 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²273 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²421 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 14
5230 Odense M		183 m²332 m22-09-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²
Munkerisvej 65
5230 Odense M		93 m²246 m17-09-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²509 m01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Munkerisvej 71
5230 Odense M		88 m²286 m21-07-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden