Rosenlunden 17B

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.486 kr/m².3.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 33.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.274.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	5 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	238 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	209 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	330 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	361 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2. 5000 Odense C	109 m²	137 m	24-03-2025	3.425.000 kr.	31.422 kr./m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	209 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1. 5000 Odense C	109 m²	209 m	17-10-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	528 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	121 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu