Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rosenlunden 16

Villa · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 535 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.383 kr/m².6.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 31.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.771.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,53 pct. siden aug. 2014
261k2,6M4,9M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20142.050.000 kr.I dag · vores estimat5.771.411 kr.Markedet · 1992932.160 kr.Markedet · 1993890.112 kr.Markedet · 19941.083.456 kr.Markedet · 1995976.320 kr.Markedet · 19961.200.000 kr.Markedet · 1997795.648 kr.Markedet · 19981.350.144 kr.Markedet · 19991.858.752 kr.Markedet · 20001.758.336 kr.Markedet · 20011.686.720 kr.Markedet · 20021.290.048 kr.Markedet · 20031.266.816 kr.Markedet · 20041.768.896 kr.Markedet · 20052.620.992 kr.Markedet · 20062.880.192 kr.Markedet · 20073.079.488 kr.Markedet · 20082.928.576 kr.Markedet · 20092.606.208 kr.Markedet · 20102.659.392 kr.Markedet · 20113.016.128 kr.Markedet · 20122.681.664 kr.Markedet · 20133.008.640 kr.Markedet · 20142.627.904 kr.Markedet · 20152.984.256 kr.Markedet · 20163.227.520 kr.Markedet · 20173.509.952 kr.Markedet · 20183.804.480 kr.Markedet · 20193.780.096 kr.Markedet · 20203.847.104 kr.Markedet · 20214.660.224 kr.Markedet · 20225.428.992 kr.Markedet · 20234.800.000 kr.Markedet · 20244.907.904 kr.Markedet · 20255.457.600 kr.Markedet · 20266.591.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2014 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.771.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, andet2.050.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²46 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²106 m15-10-20265.995.000 kr.49.958 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²106 m30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²410 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²261 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²728 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²193 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²311 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²508 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²760 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden