Rosenlunden 12, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.714 kr/m².4.108.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 33.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+19,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.638.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	47 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	182 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	188 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	169 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	279 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	468 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	357 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	573 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	313 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	362 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu