Rosenhavestræde 3B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.546 kr/m².5.741.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhavestræde gns: 69.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+63,00 pct.
3Vores vurdering7.151.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,71 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.151.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1988Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	8 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	8 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	341 m	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	236 m	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	241 m	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Frederiksborgvej 44A 4000 Roskilde	120 m²	628 m	02-09-2024	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	376 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	417 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	431 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Odinsvej 3 4000 Roskilde	120 m²	900 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu