Rosengade 63, 6600 Vejen — Villa · 141 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.941 kr/m².1.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.201.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,70 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	192 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	261 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	119 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	137 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	67 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	139 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	322 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	246 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	384 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Humlevej 10 6600 Vejen	141 m²	721 m	11-03-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu