Rosengade 55

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.505 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering939.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 939.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel637.500 kr.
mar.Ejerskifte637.500 kr.
2020aug.Ejerskifte695.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	194 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	62 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	142 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	117 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	213 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	186 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	248 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	256 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Snerlevej 8 6600 Vejen	119 m²	360 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	687 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu