Rosengade 36, 6600 Vejen — Villa · 109 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering845.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte530.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 47 6600 Vejen	105 m²	46 m	26-11-2025	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Rosengade 77 6600 Vejen	114 m²	292 m	02-06-2026	820.000 kr.	7.193 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	241 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	309 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	34 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	93 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	161 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	277 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	663 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	740 m	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu